Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84034

Landshut

Geräumige, lichtdurchflutete Praxisfläche in Wohngebäude

8 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-258-2025
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart: Büro/Praxis
Objekttyp: Praxis
PLZ: 84034
Ort: Landshut
Land: Deutschland
Anzahl Zimmer: 8
Warmmiete: 1.850,00 €
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine lichtdurchflutete, großzügige Einzelpraxis auf ca. 156 m² mit drei Terrassen. Die Praxis überzeugt durch ihre offene, funktionale Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre, die sowohl Patienten als auch Mitarbeitende anspricht. Die drei Terrassen bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Wohngebäude mit guter städtischer Anbindung und stellt einen attraktiven Standort für eine einzelne medizinische Praxis dar.

Energieausweis

Baujahr: 1984
Zustand: gepflegt
Energieausweis: VERBRAUCH-Ausweis
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 2028-05-28
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Herr Sebastian Pöschl

    *Pflichtfelder

    Lage

    Der Gewerberaum befindet sich in einem Wohngebäude in städtischer Lage und eignet sich für die Nutzung als Einzelpraxis. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW ist gegeben und ermöglicht einen reibungslosen Patientenverkehr.

    Das überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld bietet eine ruhige und diskrete Atmosphäre, die für medizinische Nutzungen besonders geeignet ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

    Der Standort stellt einen funktionalen Praxisstandort innerhalb eines Wohngebäudes dar und eignet sich für eine einzelne medizinische Nutzung.

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    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Lagesbeschreibung

    Lage

    Der Gewerberaum befindet sich in einem Wohngebäude in städtischer Lage und eignet sich für die Nutzung als Einzelpraxis. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW ist gegeben und ermöglicht einen reibungslosen Patientenverkehr.

    Das überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld bietet eine ruhige und diskrete Atmosphäre, die für medizinische Nutzungen besonders geeignet ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

    Der Standort stellt einen funktionalen Praxisstandort innerhalb eines Wohngebäudes dar und eignet sich für eine einzelne medizinische Nutzung.

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    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Eine einfache Strichzeichnung einer Waschmaschine mit einem Hemd davor, die auf Wäsche oder das Waschen von Kleidung hinweist.

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    Symbol eines Dokuments mit Textzeilen und einem kreisförmigen Stempel mit einem großen Häkchen in der rechten unteren Ecke, das eine Genehmigung oder Zertifizierung anzeigt.

    24/7 Dokumentenzugriff:

    Immer alle Unterlagen griffbereit

    Das Bild ist recht unscharf und undeutlich, so dass es schwierig ist, bestimmte Details oder Inhalte zu erkennen. Der sichtbare Teil zeigt einige undeutliche Texte oder Formen auf einem hellen Hintergrund.

    Proaktive FAQs:

    Ihre Fragen – schon beantwortet

    Ein unscharfer Screenshot eines Computerbildschirms, der eine Suchleiste mit Text und einem Lupensymbol zeigt, was auf eine Suchfunktion hinweist. Das Bild enthält einige undeutliche Kästchen und blaue Highlights.

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    Zwei Smartphones zeigen die Oberfläche der Pöschl Immobilien App, die den Anmeldebildschirm und das Hauptmenü mit Benutzerprofil, Dokumenten, Benachrichtigungen und anderen Funktionen in deutscher Sprache zeigt.

    Unsere Kunden-app

    Digital verbunden – Ihr Service rund um die Immobilie

    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.