Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84036

Landshut

Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Landshut-Berg

Details

Immobiliennummer: SP-174-2024
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohngrundstück
PLZ: 84036
Ort: Landshut
Land: Deutschland
Kaufpreis: 1.025.000,00 €
Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine von drei Bauparzellen im Tal-Josaphat-Weg, 84036 Landshut. Die jeweiligen Baugrundstücke müssen nach dem Erwerb erschlossen werden. Ein erster Kostenvoranschlag für die Erschließung (Strom und Wasser) durch die Stadtwerke Landshut beläuft sich auf etwa 7.000 bis 8.000 Euro. Die Kanalerschließung wurde bereits durch den Verkäufer ausgeführt und kann im Zuge des Bauvorhabens abgeschlossen werden. In diesem Zusammenhang wurde bereits eine potenzielle Geschossfläche von 363 m² berücksichtigt. Zur angebotenen Grundstücksfläche gehört zusätzlich eine Fläche von ca. 100 m², die mit einem Geh- und Fahrtrecht sowie einem Leitungsrecht belastet ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Herr Sebastian Pöschl

    *Pflichtfelder

    Lage

    Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend unterhalb der Pfarrkirche Hl. Blut am Landshuter Hofberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser sowie zwei weitere Bauparzellen und eine großzügige Ausgleichsfläche der Stadt Landshut.

    Der Hofberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Landshut. Der dörfliche Charakter, die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen B299, B15 und B11 tragen maßgeblich zu seiner Attraktivität bei. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Berg, mehrere Kindergärten, Busanbindungen in die Innenstadt und diverse Nahversorger.

    Zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen stehen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Zudem befinden sich der Hofgarten und die Burg Trausnitz in unmittelbarer Nähe, die zu Erholung und Aktivitäten einladen.

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    Weitere Informationen
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    Lagesbeschreibung

    Lage

    Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend unterhalb der Pfarrkirche Hl. Blut am Landshuter Hofberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser sowie zwei weitere Bauparzellen und eine großzügige Ausgleichsfläche der Stadt Landshut.

    Der Hofberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Landshut. Der dörfliche Charakter, die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen B299, B15 und B11 tragen maßgeblich zu seiner Attraktivität bei. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Berg, mehrere Kindergärten, Busanbindungen in die Innenstadt und diverse Nahversorger.

    Zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen stehen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Zudem befinden sich der Hofgarten und die Burg Trausnitz in unmittelbarer Nähe, die zu Erholung und Aktivitäten einladen.

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    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.