Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84030

Ergolding

Geräumiges Wohnhaus mit großem Garten und Balkon in Ergolding

133 m²

4 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-274-2026
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 84030
Ort: Ergolding
Land: Deutschland
Wohnfläche: 133
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Kaltmiete: 1.350,00 €
Warmmiete: 1.560,00 €
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr geräumiges Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde kürzlich neu saniert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Zusätzlich befindet sich dort ein Ofen, der das Erdgeschoss beheizt. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Dachspeicher, ein separates Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon. Das Untergeschoss ist großzügig ausgeführt und umfasst vier separate Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Garten bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und steht ab April zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr: 1978
Zustand: gepflegt
Energieausweis: VERBRAUCH-Ausweis
Endenergieverbrauch: 138.2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 2028-12-08

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Herr Sebastian Pöschl

    *Pflichtfelder

    Lage

    Das Objekt befindet in 84030 Ergolding. Die Wachholderstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Gemeindegebiet Ergolding, nördlich der Stadt Landshut.

    Die Anbindung an das örtliche Straßennetz ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landshuter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Verkehrsnetz.

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    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Lagesbeschreibung

    Lage

    Das Objekt befindet in 84030 Ergolding. Die Wachholderstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Gemeindegebiet Ergolding, nördlich der Stadt Landshut.

    Die Anbindung an das örtliche Straßennetz ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landshuter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Verkehrsnetz.

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    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.