Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

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9-12 Uhr u.

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Fr

9-13 Uhr

84178

Kröning

Modernes Einfamilienhaus in Kröning – Lkr. Landshut

124 m²

4 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-310-2026
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 84178
Ort: Kröning
Land: Deutschland
Wohnfläche: 124
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 535.000,00 €
Außenprovision: 3,57 inkl. 19 % MwSt.
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsame Koch- und Essmomente bietet. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Gäste-WC für den Besuchskomfort sorgt. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich ideal für Familien einrichten lassen. Das große Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Lager- oder Hobbyräume sowie den Haustechnikraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Außenbereich: Eine Einzelgarage sowie eine großzügige Zufahrt bieten Platz für weitere PKWs. Ein praktischer Geräteraum für Gartengeräte und eine große Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung eines persönlichen Gartentraums. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als einzigartige Gelegenheit, ein modernes und stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Wohnumgebung legen.

Energieausweis

Baujahr: 2017
Zustand: gepflegt
Energieausweis: VERBRAUCH-Ausweis
Endenergieverbrauch: 22.78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 2036-06-07
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Strom

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Herr Sebastian Pöschl

    *Pflichtfelder

    Lage

    Kröning ist eine Ortschaft im Landkreis Landshut, Bayern, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Umgebung. Die familienfreundliche Gemeinde umfasst eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen, wie Mittelschulen und Gymnasien, in nahen Wörth und Landshut schnell erreichbar sind.

    Die Umgebung von Kröning zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die B299 sorgt für einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, während die Autobahn A92 in nur 15 bis 20 Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach München sowie Deggendorf bietet.

    Darüber hinaus stehen Ihnen in Kröning grundlegende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und größere Einkaufszentren sind in der nahegelegenen Stadt Landshut vorhanden. Insgesamt bietet Kröning eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.

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    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Lagesbeschreibung

    Lage

    Kröning ist eine Ortschaft im Landkreis Landshut, Bayern, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Umgebung. Die familienfreundliche Gemeinde umfasst eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen, wie Mittelschulen und Gymnasien, in nahen Wörth und Landshut schnell erreichbar sind.

    Die Umgebung von Kröning zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die B299 sorgt für einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, während die Autobahn A92 in nur 15 bis 20 Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach München sowie Deggendorf bietet.

    Darüber hinaus stehen Ihnen in Kröning grundlegende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und größere Einkaufszentren sind in der nahegelegenen Stadt Landshut vorhanden. Insgesamt bietet Kröning eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.

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    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Das Bild ist recht unscharf und undeutlich, so dass es schwierig ist, bestimmte Details oder Inhalte zu erkennen. Der sichtbare Teil zeigt einige undeutliche Texte oder Formen auf einem hellen Hintergrund.

    Proaktive FAQs:

    Ihre Fragen – schon beantwortet

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    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.