Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84030

Ergolding

2-Zimmer Wohnung mit Balkon, in Piflas/Ergolding

58.86 m²

2 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-277-2026
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
PLZ: 84030
Ort: Ergolding
Land: Deutschland
Wohnfläche: 58.86
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 245.000,00 €
Hausgeld: 245,00 €
Außenprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, die anpassungsfähig und hell gestaltet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen. Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft, jedoch kann das bestehende Mietverhältnis für einen Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Eigentümergemeinschaft übernommen werden. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 530,00 EUR (6.360,00 EUR p.a.). Zusätzlich beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR.

Energieausweis

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Energieausweis: VERBRAUCH-Ausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 2027-05-04
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Herr Sebastian Pöschl

    *Pflichtfelder

    Lage

    Die Wohnung in der Holunderstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Ergolding, einem Stadtteil, der sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die zahlreichen Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

    In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Vielfalt und Geselligkeit.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Nähe zur Wohnung, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Landshut und zum Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A92 ebenfalls unkompliziert und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Weitere Informationen
    [/borlabs-cookie]

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Lagesbeschreibung

    Lage

    Die Wohnung in der Holunderstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Ergolding, einem Stadtteil, der sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die zahlreichen Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

    In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Vielfalt und Geselligkeit.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Nähe zur Wohnung, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Landshut und zum Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A92 ebenfalls unkompliziert und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Weitere Informationen
    [/borlabs-cookie]

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

    Kontatkieren sie uns

    Wie können wir Ihnen helfen?

    Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – egal ob Sie Fragen haben oder Ihre nächsten Immobilienziele besprechen möchten. Senden Sie uns Ihre Anfrage und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem Erfolg starten.

    Eine einfache Strichzeichnung einer Waschmaschine mit einem Hemd davor, die auf Wäsche oder das Waschen von Kleidung hinweist.

    Push-Meldungen:

    Aktuelles direkt aufs Smartphone

    Symbol eines Dokuments mit Textzeilen und einem kreisförmigen Stempel mit einem großen Häkchen in der rechten unteren Ecke, das eine Genehmigung oder Zertifizierung anzeigt.

    24/7 Dokumentenzugriff:

    Immer alle Unterlagen griffbereit

    Das Bild ist recht unscharf und undeutlich, so dass es schwierig ist, bestimmte Details oder Inhalte zu erkennen. Der sichtbare Teil zeigt einige undeutliche Texte oder Formen auf einem hellen Hintergrund.

    Proaktive FAQs:

    Ihre Fragen – schon beantwortet

    Ein unscharfer Screenshot eines Computerbildschirms, der eine Suchleiste mit Text und einem Lupensymbol zeigt, was auf eine Suchfunktion hinweist. Das Bild enthält einige undeutliche Kästchen und blaue Highlights.

    Schnelle Updates:

    Rückmeldungen & Status-Infos

    Zwei Smartphones zeigen die Oberfläche der Pöschl Immobilien App, die den Anmeldebildschirm und das Hauptmenü mit Benutzerprofil, Dokumenten, Benachrichtigungen und anderen Funktionen in deutscher Sprache zeigt.

    Unsere Kunden-app

    Digital verbunden – Ihr Service rund um die Immobilie

    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.