Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84034

Landshut

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Landshut/West

87 m²

3 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-254-2025
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 84034
Ort: Landshut
Land: Deutschland
Wohnfläche: 87
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.200,00 €
Warmmiete: 1.420,00 €
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen durchdachten Grundriss, die ruhige Lage sowie den Blick ins Grüne überzeugt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und individuelle Gestaltung bietet. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet – ein angenehmes Raumgefühl ist hier garantiert. Die Küche ist separat vom Wohnbereich gelegen und somit ideal für alle, die beim Kochen Wert auf Ruhe und Ordnung legen. Die Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die gelungene Raumaufteilung: Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Gang vom restlichen Wohnraum abgetrennt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwischen den beiden Schlafräumen befindet sich das vollständig sanierte, großzügige Badezimmer mit moderner Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung – ideal für Gäste. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der große Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis

Baujahr: 1979
Zustand: teil-/vollsaniert
Energieausweis: VERBRAUCH-Ausweis
Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 2028-06-27
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Frau Susanne Ebner

    *Pflichtfelder

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen beliebten Stadtteil in Landshut-West. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landshuter Altstadt und gleichzeitig durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus. Die Straße ist eine Sackgasse und somit wenig Durchgangsverkehr aufweist.

    Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Landshuter Stadtbad sowie das Sportzentrum West sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da sowohl der Landshuter Hauptbahnhof als auch die A92 in kurzer Zeit erreichbar sind.

    Die Altstadt von Landshut mit ihren historischen Gebäuden, Straßencafés etc. ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem sorgt die Nähe zur Isarpromenade für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

    Insgesamt bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

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    Weitere Informationen
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    Lagesbeschreibung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen beliebten Stadtteil in Landshut-West. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landshuter Altstadt und gleichzeitig durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus. Die Straße ist eine Sackgasse und somit wenig Durchgangsverkehr aufweist.

    Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Landshuter Stadtbad sowie das Sportzentrum West sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da sowohl der Landshuter Hauptbahnhof als auch die A92 in kurzer Zeit erreichbar sind.

    Die Altstadt von Landshut mit ihren historischen Gebäuden, Straßencafés etc. ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem sorgt die Nähe zur Isarpromenade für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

    Insgesamt bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

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    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.