Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84034

Landshut

Hochwertige 3-Zi.-Wohnung im beliebten Stadtteil Landshut-Nikola

87 m²

3 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-262-2025
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 84034
Ort: Landshut
Land: Deutschland
Wohnfläche: 87
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.160,00 €
Warmmiete: 1.485,00 €
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Die offene Wohnküche ist ein Highlight und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Die hochwertige, praktisch neuwertig Einbauküche, ausgestattet ausschließlich mit MIELE-Geräten, steht zur Ablöse. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die hellen und modernen Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem ist die Wohnung mit einer umfassenden Multimediaverkabelung und LAN-Anschlüssen in allen Räumen versehen. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung umfassen einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Aufzug im Gebäude.

Energieausweis

Baujahr: 2022
Zustand: neuwertig
Energieausweis: BEDARF-Ausweis
Energieausweis gültig bis: 2030-11-04
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Herr Sebastian Pöschl

    *Pflichtfelder

    Lage

    Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Nikola in Landshut, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Der Rennweg bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Anbindungen an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ermöglicht.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen.

    Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Zielen der Stadt gelangen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was den Wohnstandort zusätzlich bereichert.

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    Weitere Informationen
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    Lagesbeschreibung

    Lage

    Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Nikola in Landshut, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Der Rennweg bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Anbindungen an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ermöglicht.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen.

    Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Zielen der Stadt gelangen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was den Wohnstandort zusätzlich bereichert.

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    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Eine einfache Strichzeichnung einer Waschmaschine mit einem Hemd davor, die auf Wäsche oder das Waschen von Kleidung hinweist.

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    Immer alle Unterlagen griffbereit

    Das Bild ist recht unscharf und undeutlich, so dass es schwierig ist, bestimmte Details oder Inhalte zu erkennen. Der sichtbare Teil zeigt einige undeutliche Texte oder Formen auf einem hellen Hintergrund.

    Proaktive FAQs:

    Ihre Fragen – schon beantwortet

    Ein unscharfer Screenshot eines Computerbildschirms, der eine Suchleiste mit Text und einem Lupensymbol zeigt, was auf eine Suchfunktion hinweist. Das Bild enthält einige undeutliche Kästchen und blaue Highlights.

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    Unsere Kunden-app

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    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.