Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84032

Landshut

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut

82.73 m²

3 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-333-2026
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 84032
Ort: Landshut
Land: Deutschland
Wohnfläche: 82.73
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.125,00 €
Warmmiete: 1.355,00 €
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Hinterhaus der Altdorfer Straße, Landshut Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend in Landshut und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes, helles Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist räumlich getrennt, aber dennoch harmonisch in den Grundriss eingebunden. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche inkl. Kühlschrank kann für 3.200,00 € abgelöst werden.

Energieausweis

Baujahr: 2020
Zustand: neuwertig
Energieausweis: BEDARF-Ausweis
Energieausweis gültig bis: 2030-09-29
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Frau Susanne Ebner

    *Pflichtfelder

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Altdorfer Straße in Landshut, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Mischgebiet mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf.

    In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Fachmärkte, sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

    Die Landshuter Altstadt ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Landshut (Bay) Hbf.

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    Weitere Informationen
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    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Lagesbeschreibung

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Altdorfer Straße in Landshut, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Mischgebiet mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf.

    In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Fachmärkte, sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

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    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – egal ob Sie Fragen haben oder Ihre nächsten Immobilienziele besprechen möchten. Senden Sie uns Ihre Anfrage und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem Erfolg starten.

    Eine einfache Strichzeichnung einer Waschmaschine mit einem Hemd davor, die auf Wäsche oder das Waschen von Kleidung hinweist.

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    Symbol eines Dokuments mit Textzeilen und einem kreisförmigen Stempel mit einem großen Häkchen in der rechten unteren Ecke, das eine Genehmigung oder Zertifizierung anzeigt.

    24/7 Dokumentenzugriff:

    Immer alle Unterlagen griffbereit

    Das Bild ist recht unscharf und undeutlich, so dass es schwierig ist, bestimmte Details oder Inhalte zu erkennen. Der sichtbare Teil zeigt einige undeutliche Texte oder Formen auf einem hellen Hintergrund.

    Proaktive FAQs:

    Ihre Fragen – schon beantwortet

    Ein unscharfer Screenshot eines Computerbildschirms, der eine Suchleiste mit Text und einem Lupensymbol zeigt, was auf eine Suchfunktion hinweist. Das Bild enthält einige undeutliche Kästchen und blaue Highlights.

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    Zwei Smartphones zeigen die Oberfläche der Pöschl Immobilien App, die den Anmeldebildschirm und das Hauptmenü mit Benutzerprofil, Dokumenten, Benachrichtigungen und anderen Funktionen in deutscher Sprache zeigt.

    Unsere Kunden-app

    Digital verbunden – Ihr Service rund um die Immobilie

    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.