Pöschl Immobilien GmbH

-

Neustadt 457,

84028 Landshut

//

Öffnungszeiten von

Mo-Do

9-12 Uhr u.

13-16 Uhr;

Fr

9-13 Uhr

84100

Niederaichbach / Oberaichbach

Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Oberaichbach – Lkr. Landshut

72.62 m²

2 Zimmer

Details

Immobiliennummer: SP-230-2025
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
PLZ: 84100
Ort: Niederaichbach / Oberaichbach
Land: Deutschland
Wohnfläche: 72.62
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 970,00 €
Warmmiete: 1.150,00 €
Währung: EUR

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem kernsanierten und erweiterten Bauernhaus, welches umfangreich, hochwertig und mit sehr viel Charme in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Die jeweiligen Bäder besitzen eine ebenerdige Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots, sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Die Rollläden werden elektrische gesteuert. Die gesamte Wohnung ist mit Lan-Anschlüssen und einem zentralen Multimediaschrank ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Terrasse Jede Wohnung hat ein zusätzliches Lagerabteil für bspw. Fahrräder oder Gartenmöbel

Energieausweis

Baujahr: 2022
Zustand: neuwertig
Energieausweis: BEDARF-Ausweis
Energieausweis gültig bis: 2030-02-13
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Frau Susanne Ebner

    *Pflichtfelder

    Lage

    Oberaichbach ist ein Teil der Gemeinde Niederaichbach im
    niederbayrischen Landkreis Landshut mit ca. 4000 Einwohnern.
    Der Gemeinteil Oberaichbach befindet sich ca. 3 Kilometer
    südlich von Niederaichbach und etwa ebenso weit nordöstlich
    von der Gemeinde Adlkofen.

    In Fußnähe befindet sich eine Metzgerei. Weitere
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den oben genannten
    Ortschaften.

    Auch eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten
    befinden sich im nahegelegenen Niederaichbach.

    Die Anschlussstelle A 92 / Wörth ist nur wenige Fahrminuten
    entfernt und führt Sie in ca. 45 Minuten nach München. Landshut
    erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Oberaichbach aus
    erreichen Sie die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof
    Landshut innerhalb von ca. 30 Minuten. Von Niederachbach aus
    haben Sie zusätzlich weitere Möglichkeiten in die nahe gelegen
    Städte und Gemeinden zu kommen.

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    Weitere Informationen
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    Lagesbeschreibung

    Lage

    Oberaichbach ist ein Teil der Gemeinde Niederaichbach im
    niederbayrischen Landkreis Landshut mit ca. 4000 Einwohnern.
    Der Gemeinteil Oberaichbach befindet sich ca. 3 Kilometer
    südlich von Niederaichbach und etwa ebenso weit nordöstlich
    von der Gemeinde Adlkofen.

    In Fußnähe befindet sich eine Metzgerei. Weitere
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den oben genannten
    Ortschaften.

    Auch eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten
    befinden sich im nahegelegenen Niederaichbach.

    Die Anschlussstelle A 92 / Wörth ist nur wenige Fahrminuten
    entfernt und führt Sie in ca. 45 Minuten nach München. Landshut
    erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Oberaichbach aus
    erreichen Sie die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof
    Landshut innerhalb von ca. 30 Minuten. Von Niederachbach aus
    haben Sie zusätzlich weitere Möglichkeiten in die nahe gelegen
    Städte und Gemeinden zu kommen.

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    Eine Frau in einem schwarz-weiß gestreiften Blazer steht neben einem Mann in einem dunkelblau karierten Anzug und weißem Hemd. Beide lächeln und posieren vor einem schlichten weißen Hintergrund.

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    Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – egal ob Sie Fragen haben oder Ihre nächsten Immobilienziele besprechen möchten. Senden Sie uns Ihre Anfrage und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem Erfolg starten.

    Eine einfache Strichzeichnung einer Waschmaschine mit einem Hemd davor, die auf Wäsche oder das Waschen von Kleidung hinweist.

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    Aktuelles direkt aufs Smartphone

    Symbol eines Dokuments mit Textzeilen und einem kreisförmigen Stempel mit einem großen Häkchen in der rechten unteren Ecke, das eine Genehmigung oder Zertifizierung anzeigt.

    24/7 Dokumentenzugriff:

    Immer alle Unterlagen griffbereit

    Das Bild ist recht unscharf und undeutlich, so dass es schwierig ist, bestimmte Details oder Inhalte zu erkennen. Der sichtbare Teil zeigt einige undeutliche Texte oder Formen auf einem hellen Hintergrund.

    Proaktive FAQs:

    Ihre Fragen – schon beantwortet

    Ein unscharfer Screenshot eines Computerbildschirms, der eine Suchleiste mit Text und einem Lupensymbol zeigt, was auf eine Suchfunktion hinweist. Das Bild enthält einige undeutliche Kästchen und blaue Highlights.

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    Rückmeldungen & Status-Infos

    Zwei Smartphones zeigen die Oberfläche der Pöschl Immobilien App, die den Anmeldebildschirm und das Hauptmenü mit Benutzerprofil, Dokumenten, Benachrichtigungen und anderen Funktionen in deutscher Sprache zeigt.

    Unsere Kunden-app

    Digital verbunden – Ihr Service rund um die Immobilie

    Pöschl Immobilien bietet Ihnen ab sofort mit der Pöschl Immobilien App einen digitalen Kundenservice an. Unser Digitales Schwarzes Brett informiert Sie über aktuelle Themen in Ihrer Liegenschaft per Smartphone oder am Computer. Schadensmeldungen können Sie uns einfach per Smartphone übermitteln.

    Logo mit dem Text vdiv in blauen Kleinbuchstaben, teilweise umschlossen von einem blauen Halbkreis. Darunter, in kleinerer Schrift, steht Die Immobilienverwalter Bayern.
    Logo mit den Worten alum n Immo freiburg. Die Buchstaben n und Immo bilden eine stilisierte Skyline in Rot, und freiburg ist in roten Kleinbuchstaben unterhalb des Haupttextes geschrieben.
    Logo mit blauem Umriss von zwei sich überlappenden Häusern auf der linken Seite und dem Text Haus & Grund Landshut und Umgebung in Schwarz und Grau auf der rechten Seite.